Как подготовить квартиру к новым жильцам: уборка по зонам

Комнаты: следы прошлых жильцов

После выезда в комнатах остаётся не столько мусор, сколько следы чужой жизни: пыль на розетках, выключателях и дверных коробках, крошки и пыль в пустых тумбах, слой пыли на радиаторах. Поэтому в уборке до или после аренды комнаты убираем глубже, чем при обычной протирке поверхностей.

От поддерживающей уборки она отличается как раз глубиной, а от генеральной — задачей: не пыль по всей высоте и декор, а именно то, что осталось после людей. Шкафы лучше освободить заранее: пустые моем внутри, это входит в цену, а шкафы с вещами — только снаружи.

• Стены, дверные коробки, ручки, розетки и выключатели — от пыли
• Шкафы и тумбы — снаружи и внутри, если пустые
• Радиаторы отопления — тщательно
• Широкие подоконники — тщательно
• Полы и плинтусы — моем с дезинфицирующим средством

Кухня: липкий жир, вытяжка и место под мойкой

На кухне следы прошлых жильцов заметнее всего. Жировой налёт на фасадах и фартуке копится от готовки постепенно, и новый жилец чувствует его, едва возьмётся за ручку шкафа. До места под мойкой при обычной уборке руки доходят редко, а именно там скапливаются грязь и неприятный запах.

• Липкий жировой налёт — с фасадов гарнитура
• Вытяжка снаружи — обезжириваем
• Место под мойкой — моем с дезинфицирующим средством
• Фартук — от липкого жира, мойка — от водного камня

Санузел: налёт, шкафчики и решётки

За время аренды в санузле накапливается то, что быстрой уборкой не снимается: мыльный налёт и известковый камень на сантехнике и плитке, пыль в вентиляционных решётках, следы на полках шкафчиков.

• Мыльный налёт и известковый камень — с сантехники и плитки
• Шкафчики и полки — изнутри и снаружи
• Вентиляционные решётки — чистим
• Унитаз, биде и место вокруг них — с дезинфицирующим средством

На что смотрят будущие жильцы

На показе люди открывают шкафы, заглядывают под мойку и в ванную. Чистые полки, мойка без водного камня и плитка без налёта говорят о квартире больше, чем описание в объявлении.

Перед показом стоит проветрить квартиру и пройтись по мелочам глазами гостя:

• запах — особенно на кухне и в санузле
• полки внутри шкафов — можно ли сразу раскладывать вещи
• фасады кухни, фартук и место под мойкой
• сантехника, плитка и решётки вентиляции
• розетки, выключатели и дверные ручки

Если вы не в Омске: ключ, фотоотчёт и оплата

Хозяину не обязательно приезжать. Как забрать и вернуть ключ, договоримся заранее: через консьержа или соседей. Накануне подтвердим время, а за час до приезда напишем, что выезжаем. Приезжаем с 9:00 до 20:00.

После уборки пришлём подробный фотоотчёт по каждой зоне и чек-лист — их удобно переслать жильцам, чтобы они видели, в каком виде получают квартиру. Оплата — после уборки, без предоплаты: по QR через СБП или переводом.

Сколько стоит и что не входит

Стоимость — от 200 ₽ за м². Площадь × 200 ₽ даёт предварительный расчёт: однокомнатная 40 м² — от 8 000 ₽, двухкомнатная 60 м² — от 12 000 ₽, трёхкомнатная 85 м² — от 17 000 ₽. Пустые шкафы и тумбы внутри входят в перечень работ. Окончательную стоимость согласуем до начала работ после оценки состояния квартиры на месте.

Приезжаем вдвоём — Наталья и Юлия — и за один визит убираем до 100 м², квартиру больше — за два. Заранее о границах: окна в уборку не входят, тяжёлую мебель и крупную технику не двигаем, химчистку мебели, ковров и матрасов не делаем.